Wohnungskauf???

[winni]

Hallo,

Ich wohne zurzeit mit meider Frau in einer Mitwohnung.
Da wir mitte Oktober unsere erste Tochter bekommen werden, müssen wir im Herbst eine neu Wohnung suche.

Jetzt müssen wir entscheiden:

eine drei Zimmer Wohnung oder doch eine kleine zwei Zimmer Eigentumswohnung??

- drei Zimmer Wohnung, ca. 70 m², kostet bei uns ca. 600 Euro Kalt.
- eine zwei Zimmer Wohnung, ca. 60 m², könnte man schon für 60.000,00 € kaufen

Unsere Einnahmen zurzeit. ca. 2.500, €

Muss man für die oben gennante Summe ein Darlehen aufnemen oder doch besser ein Kredit bei der Bank für max. 50.000,00 €??

Wer hat schon eine Wohnung gekauft und kann seine erfahrungen hier posten.

mfg

Johann

 

[tom40]

und was wollt ihr zu dritt in einer kleinen 2-zimmer-wohnung?
da geht ihr euch spätestens wenn die kleine in den kiga kommt derartig auf die nerven, dass ihr ans teilen denken könnt

 

[jannys33]

Ich kann Tom nur zustimmen, lieber gleich eine 3 Raumwohnung.
Anfangs schlafen Kinder ja noch viel (aber auch nicht alle) aber wenn sie erst mal reden und laufen können wird eine 2 Raumwohnung schnell eng.

 

[winni]

Hallo,

ja kler, 3 Zimmerr wäre schon besser, man muss die aber auch finanzieren können. Ich möchte nicht 10 Jahre lang für die wohnung zahlen.

johann

 

[winni]

Hallo,

und was bringt das, jahre lang Miete zu zahlen??
so hab ich nach 5 Jahren eigene vier Wände, die ich verkaufen kann oder weiter vermieten.

johann

Wenn ich dir einen Rat geben darf:

Mit grade frisch gegründeter Famile sollte man sich (sofern man das Geld nicht über hat, also KEINEN Kredit aufnehmen muss) keinesfalls Wohneigentum anschaffen.
Was, wenn mal ein 2. Kind dazu kommt, oder die Arbeitsstelle plötzlich wechselt? Eine Eigentumswohnung oder Haus kann dann schnell zum Klotz am Bein bzw. Schuldenfalle werden.
In meinem Bekanntenkreis kenn ich mehrere, die in den 80ern jeweils ne viertel Million Mark verbaut haben und heute trotz spartanischem Leben und 25 Jahren fleißiger Zahlerei von ca. 15-20k€ pro Jahr auf nem Schuldenberg von bis zu ner knappen viertel Million Euro in ihrem Häuslein sitzen, die nur halb soviel wert sind (und die Hütten kauft keiner hier in Oberfranken). Das beschriebene ist zwar der Extremfall, aber mit 15 k€ pro Jahr kann man ziemlich viel Wohnraum mieten und ist arbeitsmäßig oder Familienplanerisch recht flexibel. Und man hat deutlich weniger Streß.

 

[hegele]

.......
In meinem Bekanntenkreis kenn ich mehrere, die in den 80ern jeweils ne viertel Million Mark verbaut haben und heute trotz spartanischem Leben und 25 Jahren fleißiger Zahlerei von ca. 15-20k€ pro Jahr auf nem Schuldenberg von bis zu ner knappen viertel Million Euro in ihrem Häuslein sitzen, die nur halb soviel wert sind (und die Hütten kauft keiner hier in Oberfranken)....

Dann haben die irgendetwas falsch gemacht.

Solange die monatliche Belastung nicht oder nur geringfügig teurer ist als Miete, würde ich Eigentum immer bevorzugen.
Winni, wobei ich sagen muss, wenn Du die Wohnung nach 5 Jahren abbezahlt hast mit 600-700 € und Vollfinanzierung, dann zieh ich den Hut vor Dir.

 

[tom40]

60.000 / 60 monate = 1.000
bei einem privatkredit würde ich mal 8% zins veranschlagen (ich weiß nicht, ob man immobilien so kurz finanzieren kann ...)
60.000 x 8%/halbe/12 = 200
macht zusammen 1.200/monat

ich bin zwar kein steuerberater, aber ich meine, wenn du die hütte nach 5 jahren wieder verkaufst, zahlst du ein paar euro steuern, sie ohne belastung zu vermieten, macht glaube ich auch nur dem finanzminister spaß.

ich würde dir ganz dringend den besuch bei deiner bank und bei deinem steuerberater empfehlen.

und tu dir selbst einen gefallen: glaub nix von den spekulationen hier, auch nicht von meinen (außer, dass dir zu dritt nach 3 jahren in eine 60 m²-bude die decke auf den kopf fällt), nimm professionelle hilfe in anspruch

 

[bugi1976]

Muss man für die oben gennante Summe ein Darlehen aufnemen oder doch besser ein Kredit bei der Bank für max. 50.000,00 €??

wo ist der unterschied???