Eigentumswohnung

[s69_de]

Hallo zusammen,

eine gute Bekannte hat mir heute von 2 Problemen erzählt und vielleicht hat jemand von euch eine Idee dazu:

Sie hat eine Eigentumswohnung in einem 6-Familienhaus in Bayern.
Nun hat die Eigentümerversammlung beschlossen, die Haustür und den Briefkastenbereich zu erneuern. Ich finde den Bereich tadellos, nichts ist kaputt oder sonstwie unansehnlich. Sie sieht es genauso, ist alleinerziehend, muß noch die Wohnung abbezahlen und geht noch putzen um über die Runden zu kommen...
MUß sie sich an so einem Blödsinn finanziell beteiligen? Ich vermute mal daß die das machen lassen und sie sich dann mit ihrem sauer Ersparten daran beteiligen darf...

Der nächste Punkt ist die Tiefgarage. Bis zu einem Stichtag sollen die Stellplätze ausgemistet sein. Angeblich dürfen da außer einem Auto nur ein Satz Reifen und 2 Fahrräder stehen. Bei Zuwiderhandlung wird mit einer Brandschutzbehörde gedroht. Bislang habe ich nur gelesen daß außerhalb des Fahrzeugs keine brennbaren Flüssigkeiten gelagert werden dürfen. Treibstoffe, Lösungsmittel oder Farben etwa. Das versteh ich ja. Aber Regale, Schlitten, altes Terrarium? Halte ich nicht wirklich für leicht entflammbar... Und wo sie das ganze Zeug sonst hinräumen soll interessiert natürlich niemand von denen...

Kennt sich jemand von euch mit solchen Dingen aus?

 

[ErfurtMünzen]

ich fasse mich kurz: m.E. muss sie bezahlen und aufräumen.

Wir haben auch eine Eigentumswohnung und ich kann das ebenfalls uneingeschränkt bestätigen. Bei Entscheidungen zählt die Mehrheit; der Rest hat sich unterzuordnen.
(Aber normalerweise legt eine Hausgemeinschaft sowas wie eine Instandhaltungsrücklage an, aus der solche Projekte wie Briefkastenerneuerung finanziert werden, um die Eigentümer nicht plötzlich vor riesen Ausgaben zu stellen.)

 

[s69_de]

Brennbare Stoffe (Holz, Kunststoffe?) in der Tiefgarage könnten von Vandalen angesteckt werden, oder im Brandfall schädliche Rauchgase entwickeln und den Schaden vergrößern (wo nichts brennen kann, auch kein Feuer).
.

Dann dürfte in der Garage auch kein Auto stehen - die brennen nämlich auch wenn man sie ansteckt...

Gerümpel im Treppenhaus ist klar - der blockiert die Fluchtwege.
Aber der eigene Stellplatz in der Garage? Kann die Hausgemeinschaft einem wirklich vorschreiben daß sie da nur 2 Fahrräder draufstellen darf? Was ist wenn sie 4 draufstellen will? Und können die überhaupt was machen wenn sie die Aufforderung ignoriert?

Bei der Haustür glaub ich auch daß sie schlechte Chancen hat... :-/

 

[hegele]

...............
Eigentumswohnungen haben m.E. mehr Nach- als Vorteile.

Das mag so sein, wenn man drin wohnt oder sie gemietet hat.

Wir haben noch nie große Probleme mit vermieteten Objekten gehabt.
Ganz kleine Ausgaben werden mit den Jahresabrechnungen auf die Gemeinschaft umgelegt, und für viele kleinere und mittlere Ausgaben werden auch die Instandhaltungsrücklagen genutzt.

Meiner Meinung nach hat Deine Bekannte keine Chance, sich zu drücken, wenn es sich um einen Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung handelt.

Und das mit der Tiefgarage ist bei uns ganz genau so geregelt und auch schon einige Male entsprechend durchgezogen worden.

 

[neolot]

Auch auf die Gefahr hin dass ich mit meinem Posting vielleicht unbeliebt mache kann ich nicht ganz nachvollziehen warum man sich eine Eigentumswohnung leistet wenn man sich gerade einmal so mit einem Putzjob über Wasser halten muß.
Ich kenne zwar die genaueren Umstände dieser Bekannten nicht aber ich kenne auch jemanden der auf Teufel komm raus eine Eigentumswohnung haben musste.
Ist ja irgendwie auch "cool",aber wehe der Lebenspartner spielt nicht mehr mit...
Und genau so erging es ihm dann auch nach einer Weile.Die Folgen kann man sich ja wohl in etwa denken.
Ich bin der Meinung dass man sich eine Wohnung bzw.ein Haus lieber erst leisten sollte wenn man ausreichend Rücklagen geschaffen hat und nicht bei der kleinsten unvorhergesehenen Rechnung dumm da steht.
Ich persönlich werde höchstwahrscheinlich mein ganzes Leben lang,trotz Nebenjob,zur Miete wohnen denn was bringt es mir wenn ich 30 Jahre einen Kredit abbezahle und das Haus bzw.die Wohnung dann ganz marode ist und aufwendige Sanierungsarbeiten anfallen.

P.S:Wenn jeder so denken würde wie ich hätte so manche Bank massive Probleme

 

[Seltengast]

...kann ich nicht ganz nachvollziehen warum man sich eine Eigentumswohnung leistet wenn man sich gerade einmal so mit einem Putzjob über Wasser halten muß.
...

Es könnte allerdings auch sein, dass man sich eine Eigentumswohnung leisten kann, bevor man z.B. durch Jobverlust in eine finanzielle Schieflage gerät. Dann hängste da und versuchst, die Hütte irgendwie zu halten, sei es aus emotionalen Gründen oder Gründen des sozialen Status'. Denn wer zeigt schon gerne, auf dem absteigenden Ast zu sein?

 

[neolot]

Das ist ja das Problem,ich gebe nur Geld aus welches ich tatsächlich auch besitze

Es könnte allerdings auch sein, dass man sich eine Eigentumswohnung leisten kann, bevor man z.B. durch Jobverlust in eine finanzielle Schieflage gerät. Dann hängste da und versuchst, die Hütte irgendwie zu halten, sei es aus emotionalen Gründen oder Gründen des sozialen Status'. Denn wer zeigt schon gerne, auf dem absteigenden Ast zu sein?

 

[bofried]

Eine Eigentumswohnung ist in der Regel nicht teurer als eine Mietwohnung. Nur zahlst Du bei einer Mietwohnung Die Miete an den Vermieter und bei einer Eigentumswohnung Kreditzinsen an eine Bank und Hausgeld in den Haussparstrumpf.

Für die Haustür und den Briefkasten wird sicher auf die Instandhaltungsrücklage zurück gegriffen. Kein Eigentümer, auch kein Reicher, will mit Ausgaben belastet werden die nicht unbedingt notwendig sind.

Gruß Bofried

 

[s69_de]

Wenn an der Tür etwas zu reparieren wäre könnte ich persönlich es ja noch verstehen. Aber die ist völlig in Ordnung. Ich vermute eher mal daß jemand da einen kennt, der Türen verkauft und einbaut...
Und überhaupt: Mal angenommen 3 Parteien in so einem Haus sind sich einig daß ein Pool im Garten und ein kleiner Spielplatz mit allem Schnickschnack für die lieben Kinderlein eine coole Sache wären. Wenn ich nun nicht schwimmen kann und auch keine Kinder habe, warum soll ich mich dann daran beteiligen? Weil die Mehrheit das beschlossen hat? Ich selbst habe ein Einfamilienhaus. Was ist wenn die Straße (Nachbarn) beschließen daß ich mein Haus rosa zu streichen habe? Habe ich dann gefälligst das Gerüst zu stellen und paar Eimer Farbe zu kaufen?

Irgendwo müssen doch Grenzen sein. Wie gesagt, Reparaturen stehen nicht zur Debatte aber nur weil ein paar sich an einer Tür sattgesehen haben die völlig in Ordnung ist?

 

[hegele]

Normalerweise unterschreibst Du das beim Kauf mit, dass die Eigentümerversammlung entscheidet, und da gilt nun mal die Mehrheitsentscheidung.
Dann soll sie ausziehen und sich ein Haus kaufen, dann hat sie das nicht.

Aber ich denke, da braucht man nicht viel diskutieren, das ist halt so.